Prix immobilier Béthencourt-sur-Mer 2026 : 1 472€/m²

Appartement

1 472 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 394 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.0%

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Béthencourt-sur-Mer

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 394 €/m²

0.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Béthencourt-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	76 m²	145 400 €	1 913 €
25 nov. 2025	Maison	59 m²	64 500 €	1 093 €
27 oct. 2025	Maison	84 m²	130 806 €	1 557 €
29 sept. 2025	Maison	133 m²	163 800 €	1 232 €
29 sept. 2025	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €
31 juil. 2025	Maison	37 m²	130 000 €	3 514 €
11 juil. 2025	Maison	117 m²	107 700 €	921 €
23 mai 2025	Maison	446 m²	428 000 €	960 €
21 mai 2025	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €
16 mai 2025	Maison	83 m²	82 400 €	993 €
25 avr. 2025	Maison	190 m²	85 000 €	447 €
27 janv. 2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.31

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 390 €/m²

Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Béthencourt-sur-Mer

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Aussi disponible pour Béthencourt-sur-Mer

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.32 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Béthencourt-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Béthencourt-sur-Mer s'élève à 1 472 €/m² pour un appartement et 1 394 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Béthencourt-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Béthencourt-sur-Mer ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -3.0 %.

Béthencourt-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Béthencourt-sur-Mer se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Béthencourt-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Béthencourt-sur-Mer ?

Sur la base des données publiques, Béthencourt-sur-Mer ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Béthencourt-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Béthencourt-sur-Mer est d'environ 8,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Béthencourt-sur-Mer ?

À Béthencourt-sur-Mer, 26,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Béthencourt-sur-Mer ?

Béthencourt-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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