Prix immobilier Framerville-Rainecourt 2026 : 1 145€/m²

Appartement

1 145 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

923 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Framerville-Rainecourt

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

923 €/m²

-31.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Framerville-Rainecourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	96 m²	34 000 €	354 €
25 nov. 2025	Maison	168 m²	231 290 €	1 377 €
11 sept. 2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €
24 mars 2025	Maison	102 m²	171 500 €	1 681 €
21 nov. 2024	Maison	155 m²	130 000 €	839 €
08 nov. 2024	Maison	132 m²	229 350 €	1 738 €
15 oct. 2024	Maison	244 m²	138 000 €	566 €
30 août 2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €
26 juin 2024	Maison	56 m²	50 000 €	893 €
05 avr. 2024	Maison	130 m²	120 000 €	923 €
02 avr. 2024	Maison	166 m²	308 000 €	1 855 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.74

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.83

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 423 €/m²

Écart résiduel observé : -19.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Framerville-Rainecourt

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.76 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Framerville-Rainecourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Framerville-Rainecourt s'élève à 1 145 €/m² pour un appartement et 923 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Framerville-Rainecourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Framerville-Rainecourt ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Framerville-Rainecourt est-elle chère par rapport à la France ?

Framerville-Rainecourt se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Framerville-Rainecourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Framerville-Rainecourt ?

Sur la base des données publiques, Framerville-Rainecourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Framerville-Rainecourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Framerville-Rainecourt est d'environ 10,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Framerville-Rainecourt ?

À Framerville-Rainecourt, 18,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Framerville-Rainecourt ?

Framerville-Rainecourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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