Prix immobilier Thieulloy-l'Abbaye 2026 : 1 283€/m²

Appartement

1 283 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 316 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Thieulloy-l'Abbaye

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 316 €/m²

-12.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thieulloy-l'Abbaye

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €
28 nov. 2025	Appartement	224 m²	119 400 €	533 €
04 mars 2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €
18 déc. 2024	Maison	70 m²	71 000 €	1 014 €
09 déc. 2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
27 nov. 2024	Maison	98 m²	129 000 €	1 316 €
31 oct. 2024	Maison	187 m²	300 000 €	1 604 €
26 août 2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €
21 août 2024	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €
27 mars 2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €
11 mars 2024	Maison	282 m²	162 000 €	574 €
29 janv. 2024	Maison	84 m²	97 500 €	1 161 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.61

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 430 €/m²

Écart résiduel observé : -10.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Thieulloy-l'Abbaye

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Aussi disponible pour Thieulloy-l'Abbaye

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thieulloy-l'Abbaye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thieulloy-l'Abbaye s'élève à 1 283 €/m² pour un appartement et 1 316 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thieulloy-l'Abbaye ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thieulloy-l'Abbaye ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Thieulloy-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?

Thieulloy-l'Abbaye se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thieulloy-l'Abbaye

Est-ce le bon moment pour acheter à Thieulloy-l'Abbaye ?

Sur la base des données publiques, Thieulloy-l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thieulloy-l'Abbaye ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thieulloy-l'Abbaye est d'environ 10,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Thieulloy-l'Abbaye ?

À Thieulloy-l'Abbaye, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Thieulloy-l'Abbaye ?

Thieulloy-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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