Prix immobilier Saint-Aubin-Montenoy 2026
218 habitants · Somme · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Aubin-Montenoy (80540) est de 1 496 € pour un appartement et 1 765 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 496 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 765 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Aubin-Montenoy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Aubin-Montenoy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 août 2024 | Maison | 118 m² | 130 000 € | 1 102 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 156 m² | 110 000 € | 705 € |
| 14 nov. 2023 | Maison | 299 m² | 940 000 € | 3 144 € |
| 14 sept. 2023 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 19 juil. 2023 | Maison | 141 m² | 77 500 € | 550 € |
| 22 sept. 2022 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 12 sept. 2022 | Maison | 238 m² | 153 700 € | 646 € |
| 30 août 2022 | Maison | 52 m² | 119 425 € | 2 297 € |
| 26 juil. 2022 | Maison | 170 m² | 165 000 € | 971 € |
| 25 juil. 2022 | Maison | 67 m² | 144 800 € | 2 161 € |
| 20 juin 2022 | Maison | 80 m² | 56 000 € | 700 € |
| 26 avr. 2022 | Maison | 93 m² | 82 800 € | 890 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 80
Z-score région
-0.27
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 437 €/m²
Écart résiduel observé : +4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Aubin-Montenoy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Aubin-Montenoy
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Aubin-Montenoy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-Montenoy s'élève à 1 496 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-Montenoy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Aubin-Montenoy présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Aubin-Montenoy est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Aubin-Montenoy se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Aubin-Montenoy
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aubin-Montenoy ?
Sur la base des données publiques, Saint-Aubin-Montenoy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-Montenoy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-Montenoy est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Aubin-Montenoy ?
À Saint-Aubin-Montenoy, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Aubin-Montenoy ?
Saint-Aubin-Montenoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Aubin-Montenoy
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Aubin-Montenoy
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Aubin-MontenoyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Aubin-Montenoy