Prix immobilier Parvillers-le-Quesnoy 2026 : 1 626€/m²

Appartement

1 626 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 292 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat · Parvillers-le-Quesnoy

À surveiller

Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

42/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 9.83% (P90 nat)
Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio 82/100, faible pauvreté

Points d'attention

Liquidité marché très faible : 3 transactions/an, score liquidite 13/100
Demande locative faible : Score demande 36/100, vacance 15% élevée

Investissement locatif longue durée : Cibler maisons à rénover pour rendement élevé, éviter revente rapide

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Parvillers-le-Quesnoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 août 2025	Maison	182 m²	233 000 €	1 280 €
19 mars 2025	Maison	40 m²	36 000 €	900 €
28 janv. 2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €
02 oct. 2024	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €
30 sept. 2023	Maison	90 m²	34 010 €	378 €
06 sept. 2023	Maison	132 m²	117 500 €	890 €
18 juil. 2023	Maison	86 m²	209 000 €	2 430 €
28 févr. 2023	Maison	140 m²	225 650 €	1 612 €
10 févr. 2023	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €
30 janv. 2023	Maison	166 m²	161 500 €	973 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.06

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 457 €/m²

Écart résiduel observé : +11.6 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Parvillers-le-Quesnoy

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Aussi disponible pour Parvillers-le-Quesnoy

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Parvillers-le-Quesnoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parvillers-le-Quesnoy s'élève à 1 626 €/m² pour un appartement et 1 292 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Parvillers-le-Quesnoy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Parvillers-le-Quesnoy ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Parvillers-le-Quesnoy est-elle chère par rapport à la France ?

Parvillers-le-Quesnoy se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Parvillers-le-Quesnoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Parvillers-le-Quesnoy ?

Le marché de Parvillers-le-Quesnoy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Parvillers-le-Quesnoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Parvillers-le-Quesnoy est d'environ 7,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Parvillers-le-Quesnoy ?

Liquidité marché très faible : 3 transactions/an, score liquidite 13/100. Piste : Investissement long terme, pas de revente rapide Demande locative faible : Score demande 36/100, vacance 15% élevée. Piste : Cibler bailleurs longue durée ou résidence principale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Parvillers-le-Quesnoy ?

Parvillers-le-Quesnoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Parvillers-le-Quesnoy ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Parvillers-le-Quesnoy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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