Prix immobilier Ovillers-la-Boisselle 2026 : 1 416€/m²

Appartement

1 416 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 773 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Ovillers-la-Boisselle

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 773 €/m²

+9.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ovillers-la-Boisselle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 juil. 2025	Maison	113 m²	90 000 €	796 €
25 juin 2025	Maison	111 m²	145 000 €	1 306 €
29 avr. 2025	Maison	167 m²	85 000 €	509 €
23 déc. 2024	Maison	130 m²	133 000 €	1 023 €
27 mai 2024	Maison	169 m²	166 000 €	982 €
05 sept. 2023	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €
01 sept. 2023	Maison	87 m²	153 300 €	1 762 €
29 juil. 2023	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €
28 juil. 2023	Maison	132 m²	234 000 €	1 773 €
15 juin 2023	Maison	227 m²	265 000 €	1 167 €
01 juin 2023	Maison	228 m²	247 500 €	1 086 €
31 janv. 2023	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.20

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.40

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 434 €/m²

Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Analyse complète Ovillers-la-Boisselle

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Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.46 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ovillers-la-Boisselle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ovillers-la-Boisselle s'élève à 1 416 €/m² pour un appartement et 1 773 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ovillers-la-Boisselle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ovillers-la-Boisselle ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Ovillers-la-Boisselle est-elle chère par rapport à la France ?

Ovillers-la-Boisselle se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ovillers-la-Boisselle

Est-ce le bon moment pour acheter à Ovillers-la-Boisselle ?

Sur la base des données publiques, Ovillers-la-Boisselle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ovillers-la-Boisselle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ovillers-la-Boisselle est d'environ 9,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ovillers-la-Boisselle ?

À Ovillers-la-Boisselle, 36,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ovillers-la-Boisselle ?

Ovillers-la-Boisselle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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