Prix immobilier Abbeville 2026 : 1 729€/m²

Appartement

1 729 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 611 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.4%

Sur 3 ans+8.9%

Recommandation d'achat — Abbeville

À surveiller

Prix au m² 27,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 729 €/m²

+18.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 611 €/m²

+9.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Abbeville

À Abbeville, le prix médian au m² des maisons va de 1 286 €/m² dans le quartier Faubourg de Menchecourt à 1 825 €/m² dans le quartier La Porte au Bois, soit un écart de 42 % (539 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

8 des 8 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 111 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 250 €/m² (Delique-Saint-Gilles) à 2 000 €/m² (Centre Ville Émonville) sur 6 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

La Porte au Bois

1 825 €/m²

maison · 61 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Faubourg de Menchecourt

1 286 €/m²

maison · 97 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Abbeville au prix médian (maison)

8 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	La Porte au Bois	1 825 €/m²	61
2	Delique-Saint-Gilles	1 649 €/m²	92
3	Faubourg de la Bouvaque	1 633 €/m²	187
4	Ponthieu-Bagatelle	1 571 €/m²	38
5	Centre Ville-Saint-Vulfran	1 500 €/m²	247
6	Centre Ville Émonville	1 484 €/m²	145
7	La Gare-Rouvroy-La Portelette	1 481 €/m²	244
8	Faubourg de Menchecourt	1 286 €/m²	97

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Abbeville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €
29 déc. 2025	Appartement	57 m²	95 000 €	1 667 €
26 déc. 2025	Appartement	64 m²	53 000 €	828 €
23 déc. 2025	Maison	54 m²	147 000 €	2 722 €
23 déc. 2025	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €
23 déc. 2025	Maison	114 m²	169 100 €	1 483 €
22 déc. 2025	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €
22 déc. 2025	Appartement	47 m²	103 500 €	2 202 €
22 déc. 2025	Maison	169 m²	390 000 €	2 308 €
22 déc. 2025	Maison	63 m²	53 000 €	841 €
22 déc. 2025	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €
22 déc. 2025	Appartement	98 m²	261 650 €	2 670 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.11

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 353 €/m²

Écart résiduel observé : +27.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

Montdidier

5 935 hab.

1 320 €/m²

Analyse complète Abbeville

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Abbeville

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.91 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Abbeville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Abbeville s'élève à 1 729 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 287 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Abbeville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Abbeville ont évolué de +8.9 %. Sur 1 an, la variation est de -2.4 %.

Abbeville est-elle chère par rapport à la France ?

Abbeville se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Abbeville ?

Les prix au m² varient de 42 % entre les quartiers de Abbeville. Les plus chers : La Porte au Bois (1 825 €/m²), Delique-Saint-Gilles (1 649 €/m²), Faubourg de la Bouvaque (1 633 €/m²). Les plus abordables : Faubourg de Menchecourt (1 286 €/m²), La Gare-Rouvroy-La Portelette (1 481 €/m²), Centre Ville Émonville (1 484 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Abbeville

Est-ce le bon moment pour acheter à Abbeville ?

Le marché de Abbeville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Abbeville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Abbeville est d'environ 7,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Abbeville ?

À Abbeville, 9,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Abbeville ?

Abbeville est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Abbeville

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.