Prix immobilier Beaumont-Hamel 2026 : 1 336€/m²

Appartement

1 336 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 465 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Beaumont-Hamel

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Beaumont-Hamel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	92 m²	141 200 €	1 535 €
17 déc. 2025	Maison	72 m²	64 000 €	889 €
23 avr. 2025	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €
03 déc. 2024	Maison	100 m²	147 150 €	1 472 €
18 sept. 2023	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €
01 sept. 2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €
24 juin 2023	Maison	173 m²	175 000 €	1 012 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.52

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 419 €/m²

Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Beaumont-Hamel

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.03 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beaumont-Hamel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaumont-Hamel s'élève à 1 336 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaumont-Hamel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beaumont-Hamel ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Beaumont-Hamel est-elle chère par rapport à la France ?

Beaumont-Hamel se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beaumont-Hamel

Est-ce le bon moment pour acheter à Beaumont-Hamel ?

Sur la base des données publiques, Beaumont-Hamel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beaumont-Hamel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-Hamel est d'environ 10,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaumont-Hamel ?

À Beaumont-Hamel, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beaumont-Hamel ?

Beaumont-Hamel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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