Prix immobilier Condé-Folie 2026 : 1 381€/m²

Appartement

1 381 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 615 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.7%

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Condé-Folie

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 615 €/m²

+28.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Condé-Folie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €
10 oct. 2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €
30 sept. 2025	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €
24 sept. 2025	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €
07 août 2025	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €
09 juil. 2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €
04 juil. 2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €
27 mai 2025	Maison	85 m²	138 500 €	1 629 €
06 mai 2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €
30 avr. 2025	Maison	85 m²	136 000 €	1 600 €
09 avr. 2025	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €
06 févr. 2025	Maison	183 m²	100 000 €	546 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

-0.45

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 385 €/m²

Écart résiduel observé : -0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Condé-Folie

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.60 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Condé-Folie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Condé-Folie s'élève à 1 381 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Condé-Folie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Condé-Folie ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 %.

Condé-Folie est-elle chère par rapport à la France ?

Condé-Folie se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Condé-Folie

Est-ce le bon moment pour acheter à Condé-Folie ?

Sur la base des données publiques, Condé-Folie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Condé-Folie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Condé-Folie est d'environ 9,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Condé-Folie ?

À Condé-Folie, 28,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Condé-Folie ?

Condé-Folie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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