Prix immobilier Pont-Noyelles 2026 : 1 892€/m²

Appartement

1 892 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 244 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Pont-Noyelles

À surveiller

Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 244 €/m²

+8.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pont-Noyelles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	110 m²	238 500 €	2 168 €
07 nov. 2025	Maison	108 m²	274 100 €	2 538 €
02 oct. 2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €
07 juil. 2025	Maison	89 m²	182 500 €	2 051 €
07 juil. 2025	Maison	90 m²	196 430 €	2 183 €
25 juin 2025	Maison	135 m²	399 000 €	2 956 €
23 juin 2025	Maison	126 m²	308 600 €	2 449 €
11 juin 2025	Maison	196 m²	226 000 €	1 153 €
24 avr. 2025	Maison	147 m²	466 800 €	3 176 €
11 mars 2025	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.37

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 455 €/m²

Écart résiduel observé : +30.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-Noyelles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-Noyelles s'élève à 1 892 €/m² pour un appartement et 2 244 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Noyelles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Noyelles ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Pont-Noyelles est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-Noyelles se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-Noyelles

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Noyelles ?

Le marché de Pont-Noyelles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-Noyelles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Noyelles est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Noyelles ?

À Pont-Noyelles, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pont-Noyelles ?

Pont-Noyelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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