Prix immobilier Pendé 2026 : 2 524€/m²

Appartement

2 524 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 832 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.5%

Sur 3 ans+0.2%

Recommandation d'achat — Pendé

À surveiller

Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 832 €/m²

-12.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pendé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	147 m²	106 000 €	721 €
26 nov. 2025	Maison	254 m²	250 000 €	984 €
14 nov. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €
22 oct. 2025	Maison	190 m²	174 000 €	916 €
17 oct. 2025	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €
06 oct. 2025	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €
05 août 2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €
05 août 2025	Maison	218 m²	205 000 €	940 €
22 juil. 2025	Maison	102 m²	100 000 €	980 €
16 juil. 2025	Maison	120 m²	177 540 €	1 480 €
02 juil. 2025	Maison	76 m²	131 000 €	1 724 €
20 juin 2025	Maison	56 m²	203 000 €	3 625 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.01

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+1.39

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Pendé

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.21 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pendé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pendé s'élève à 2 524 €/m² pour un appartement et 1 832 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pendé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pendé ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -8.5 %.

Pendé est-elle chère par rapport à la France ?

Pendé se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 2.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pendé

Est-ce le bon moment pour acheter à Pendé ?

Le marché de Pendé est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pendé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pendé est d'environ 5,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pendé ?

À Pendé, 11,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pendé ?

Pendé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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