Prix immobilier Ailly-sur-Somme 2026 : 1 978€/m²

Appartement

1 978 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 814 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.9%

Sur 3 ans-8.1%

Recommandation d'achat — Ailly-sur-Somme

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 40,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 814 €/m²

+14.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ailly-sur-Somme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	52 m²	25 000 €	481 €
22 déc. 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
24 nov. 2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €
21 nov. 2025	Maison	164 m²	150 000 €	915 €
23 oct. 2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €
15 oct. 2025	Maison	364 m²	165 000 €	453 €
08 oct. 2025	Maison	52 m²	115 000 €	2 212 €
02 oct. 2025	Maison	75 m²	113 500 €	1 513 €
29 sept. 2025	Maison	78 m²	122 000 €	1 564 €
26 sept. 2025	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €
26 sept. 2025	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €
19 sept. 2025	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.92

Écart standardisé vs médiane dpt 80

Z-score région

+0.51

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 406 €/m²

Écart résiduel observé : +40.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Amiens

136 449 hab.

2 483 €/m²

Longueau

5 680 hab.

1 777 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

1 729 €/m²

Albert

9 521 hab.

1 672 €/m²

Péronne

7 090 hab.

1 560 €/m²

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Aussi disponible pour Ailly-sur-Somme

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.85 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ailly-sur-Somme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ailly-sur-Somme s'élève à 1 978 €/m² pour un appartement et 1 814 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ailly-sur-Somme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ailly-sur-Somme ont évolué de -8.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.

Ailly-sur-Somme est-elle chère par rapport à la France ?

Ailly-sur-Somme se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 80, l'écart standardisé (z-score) est 0.92.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ailly-sur-Somme

Est-ce le bon moment pour acheter à Ailly-sur-Somme ?

Les données invitent à la prudence sur Ailly-sur-Somme à ce stade. Prix au m² 40,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ailly-sur-Somme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ailly-sur-Somme est d'environ 6,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ailly-sur-Somme ?

À Ailly-sur-Somme, 13,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ailly-sur-Somme ?

Ailly-sur-Somme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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