Investir dans l'immobilier locatif dans le Landes
Mont-de-Marsan, Dax (thermalisme), côte landaise (Hossegor, Capbreton). Littoral surf très prisé.
Population
413 690
Prix au m²
2 900 €
Rendement brut
5%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Landes
Les principales communes du Landes analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Mont-de-Marsan
32 K hab. · 2 132 €/m²
Dax
22 K hab. · 2 549 €/m²
Biscarrosse
16 K hab. · 3 622 €/m²
Saint-Paul-lès-Dax
14 K hab. · 2 756 €/m²
Tarnos
13 K hab. · 3 907 €/m²
Saint-Pierre-du-Mont
10 K hab. · 2 222 €/m²
Capbreton
9 K hab. · 6 159 €/m²
Soustons
9 K hab. · 4 030 €/m²
Saint-Vincent-de-Tyrosse
8 K hab. · 3 514 €/m²
Mimizan
8 K hab. · 3 943 €/m²
Parentis-en-Born
8 K hab. · 3 494 €/m²
Labenne
7 K hab. · 3 925 €/m²
Ondres
7 K hab. · 3 984 €/m²
Saint-Martin-de-Seignanx
6 K hab. · 4 000 €/m²
Aire-sur-l'Adour
6 K hab. · 1 529 €/m²
Saint-Sever
5 K hab. · 1 636 €/m²
Morcenx-la-Nouvelle
5 K hab. · 2 069 €/m²
Sanguinet
5 K hab. · 3 500 €/m²
Hagetmau
5 K hab. · 1 729 €/m²
Seignosse
4 K hab. · 5 368 €/m²
Soorts-Hossegor
4 K hab. · 7 499 €/m²
Bénesse-Maremne
4 K hab. · 3 750 €/m²
Peyrehorade
4 K hab. · 2 045 €/m²
Tosse
4 K hab. · 3 880 €/m²
Saint-Vincent-de-Paul
3 K hab. · 2 230 €/m²
Narrosse
3 K hab. · 2 726 €/m²
Tartas
3 K hab. · 1 774 €/m²
Rion-des-Landes
3 K hab. · 2 045 €/m²
Pouillon
3 K hab. · 1 958 €/m²
Saint-Geours-de-Maremne
3 K hab. · 3 168 €/m²
Pontonx-sur-l'Adour
3 K hab. · 2 469 €/m²
Labouheyre
3 K hab. · 2 078 €/m²
Magescq
3 K hab. · 3 169 €/m²
Castets
3 K hab. · 2 220 €/m²
Villeneuve-de-Marsan
3 K hab. · 1 867 €/m²
Grenade-sur-l'Adour
2 K hab. · 1 620 €/m²
Ychoux
2 K hab. · 2 698 €/m²
Léon
2 K hab. · 4 400 €/m²
Angresse
2 K hab. · 4 417 €/m²
Mées
2 K hab. · 2 936 €/m²
Roquefort
2 K hab. · 1 724 €/m²
Saint-André-de-Seignanx
2 K hab. · 4 300 €/m²
Benquet
2 K hab. · 2 135 €/m²
Hinx
2 K hab. · 2 229 €/m²
Saint-Jean-de-Marsacq
2 K hab. · 3 411 €/m²
Saubion
2 K hab. · 4 667 €/m²
Saint-Martin-de-Hinx
2 K hab. · 3 302 €/m²
Saint-Julien-en-Born
2 K hab. · 3 386 €/m²
Pontenx-les-Forges
2 K hab. · 2 897 €/m²
Saint-Perdon
2 K hab. · 2 185 €/m²
Lit-et-Mixe
2 K hab. · 3 384 €/m²
Vieux-Boucau-les-Bains
2 K hab. · 5 548 €/m²
Saubrigues
2 K hab. · 3 565 €/m²
Pomarez
2 K hab. · 1 717 €/m²
Bretagne-de-Marsan
2 K hab. · 2 189 €/m²
Gamarde-les-Bains
2 K hab. · 1 960 €/m²
Saugnac-et-Cambran
2 K hab. · 2 668 €/m²
Linxe
2 K hab. · 3 267 €/m²
Amou
2 K hab. · 1 525 €/m²
Vielle-Saint-Girons
2 K hab. · 3 365 €/m²
Pissos
2 K hab. · 2 139 €/m²
Oeyreluy
1 K hab. · 2 771 €/m²
Habas
1 K hab. · 1 792 €/m²
Rivière-Saas-et-Gourby
1 K hab. · 2 824 €/m²
Sainte-Eulalie-en-Born
1 K hab. · 2 981 €/m²
Labatut
1 K hab. · 1 976 €/m²
Heugas
1 K hab. · 2 282 €/m²
Saugnac-et-Muret
1 K hab. · 1 990 €/m²
Saint-Martin-d'Oney
1 K hab. · 2 029 €/m²
Tercis-les-Bains
1 K hab. · 2 537 €/m²
Mugron
1 K hab. · 1 448 €/m²
Ygos-Saint-Saturnin
1 K hab. · 1 668 €/m²
Moliets-et-Maa
1 K hab. · 4 502 €/m²
Gabarret
1 K hab. · 1 177 €/m²
Bégaar
1 K hab. · 1 884 €/m²
Saint-Lon-les-Mines
1 K hab. · 2 314 €/m²
Montfort-en-Chalosse
1 K hab. · 1 755 €/m²
Sainte-Marie-de-Gosse
1 K hab. · 2 710 €/m²
Meilhan
1 K hab. · 2 100 €/m²
Port-de-Lanne
1 K hab. · 2 435 €/m²
Sabres
1 K hab. · 1 865 €/m²
Herm
1 K hab. · 2 943 €/m²
Souprosse
1 K hab. · 1 954 €/m²
Sore
1 K hab. · 3 030 €/m²
Sarbazan
1 K hab. · 1 682 €/m²
Aureilhan
1 K hab. · 3 654 €/m²
Cazères-sur-l'Adour
1 K hab. · 1 486 €/m²
Samadet
1 K hab. · 1 423 €/m²
Laluque
1 K hab. · 2 463 €/m²
Saubusse
1 K hab. · 2 862 €/m²
Messanges
1 K hab. · 4 704 €/m²
Onesse-Laharie
1 K hab. · 2 538 €/m²
Orthevielle
1 K hab. · 2 209 €/m²
Campagne
1 K hab. · 2 057 €/m²
Lesperon
1 K hab. · 2 499 €/m²
Biaudos
1 K hab. · 3 376 €/m²
Seyresse
1 K hab. · 2 613 €/m²
Josse
1 K hab. · 2 980 €/m²
Saint-Justin
1 K hab. · 1 435 €/m²
Haut-Mauco
1 K hab. · 2 157 €/m²
Stratégies recommandées dans le Landes
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Landes
Le département du Landes (code 40) compte 413 690 habitants. Mont-de-Marsan, Dax (thermalisme), côte landaise (Hossegor, Capbreton). Littoral surf très prisé.
Avec un rendement brut moyen de 5 %, le Landes se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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