Prix immobilier Labastide-d'Armagnac 2026
673 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Labastide-d'Armagnac (40240) est de 1 361 € pour un appartement et 1 014 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 361 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 014 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Labastide-d'Armagnac
- Prix au m² 27,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 014 €/m²
+0.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Labastide-d'Armagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 152 830 € | 1 841 € |
| 27 août 2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 320 m² | 195 000 € | 609 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 87 m² | 127 000 € | 1 460 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 89 m² | 65 000 € | 730 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 210 m² | 205 360 € | 978 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 190 m² | 226 816 € | 1 194 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 115 m² | 90 000 € | 783 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 93 m² | 50 000 € | 538 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-0.40
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 864 €/m²
Écart résiduel observé : -27.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labastide-d'Armagnac
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labastide-d'Armagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Labastide-d'Armagnac s'élève à 1 361 €/m² pour un appartement et 1 014 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labastide-d'Armagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labastide-d'Armagnac ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Labastide-d'Armagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Labastide-d'Armagnac se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Labastide-d'Armagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Labastide-d'Armagnac ?
Sur la base des données publiques, Labastide-d'Armagnac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labastide-d'Armagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-d'Armagnac est d'environ 9,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labastide-d'Armagnac ?
À Labastide-d'Armagnac, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Labastide-d'Armagnac ?
Labastide-d'Armagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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