Prix immobilier Peyrehorade 2026
3 700 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peyrehorade (40300) est de 2 045 € pour un appartement et 2 440 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 045 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 440 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Peyrehorade
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 045 €/m²
+43.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 440 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peyrehorade
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 245 140 € | 4 086 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 266 m² | 266 768 € | 1 003 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 159 000 € | 2 149 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 220 000 € | 1 222 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 295 000 € | 2 305 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 71 m² | 116 280 € | 1 638 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 335 510 € | 1 678 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 380 650 € | 2 928 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 108 000 € | 1 038 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 50 m² | 111 000 € | 2 220 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.49
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 862 €/m²
Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peyrehorade
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peyrehorade en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peyrehorade s'élève à 2 045 €/m² pour un appartement et 2 440 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peyrehorade ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peyrehorade ont évolué de +10.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Peyrehorade est-elle chère par rapport à la France ?
Peyrehorade se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyrehorade
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyrehorade ?
Sur la base des données publiques, Peyrehorade ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyrehorade ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyrehorade est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrehorade ?
À Peyrehorade, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Peyrehorade ?
Peyrehorade est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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