Prix immobilier Poyanne 2026
693 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Poyanne (40380) est de 1 257 € pour un appartement et 1 940 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 257 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 940 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Poyanne
- Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 940 €/m²
+70.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Poyanne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 250 m² | 265 000 € | 1 060 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 124 m² | 188 000 € | 1 516 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 125 m² | 219 200 € | 1 754 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 65 m² | 184 765 € | 2 843 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 38 m² | 94 010 € | 2 474 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-0.53
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 875 €/m²
Écart résiduel observé : -32.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Poyanne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Poyanne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Poyanne s'élève à 1 257 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Poyanne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Poyanne ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Poyanne est-elle chère par rapport à la France ?
Poyanne se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Poyanne
Est-ce le bon moment pour acheter à Poyanne ?
Sur la base des données publiques, Poyanne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Poyanne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Poyanne est d'environ 10,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Poyanne ?
Poyanne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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