Prix immobilier Sainte-Eulalie-en-Born 2026
1 443 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Eulalie-en-Born (40200) est de 2 981 € pour un appartement et 2 406 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 981 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 406 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Eulalie-en-Born
- Prix au m² 56,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 406 €/m²
-7.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Eulalie-en-Born
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 279 000 € | 2 114 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 80 000 € | 1 013 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 317 000 € | 3 268 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 241 110 € | 2 411 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 27 août 2025 | Maison | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 18 août 2025 | Maison | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 220 m² | 621 700 € | 2 826 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 109 m² | 179 000 € | 1 642 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 114 700 € | 1 550 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 162 557 € | 2 197 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.71
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 906 €/m²
Écart résiduel observé : +56.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Eulalie-en-Born
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Eulalie-en-Born en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Eulalie-en-Born s'élève à 2 981 €/m² pour un appartement et 2 406 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Eulalie-en-Born ont évolué de -14.4 %. Sur 1 an, la variation est de -20.7 %.
Sainte-Eulalie-en-Born est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Eulalie-en-Born se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Eulalie-en-Born
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Eulalie-en-Born à ce stade. Prix au m² 56,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Eulalie-en-Born est d'environ 5,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Eulalie-en-Born ?
À Sainte-Eulalie-en-Born, 2,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Eulalie-en-Born ?
Sainte-Eulalie-en-Born est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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