Prix immobilier Vielle-Saint-Girons 2026
1 518 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vielle-Saint-Girons (40560) est de 3 365 € pour un appartement et 3 886 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 365 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 886 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vielle-Saint-Girons
- Rendement brut correct : 4,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 365 €/m²
+7.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 886 €/m²
+22.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vielle-Saint-Girons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 447 415 € | 4 386 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 264 m² | 580 692 € | 2 200 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 720 880 € | 6 324 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 1 078 000 € | 8 422 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 67 m² | 174 900 € | 2 610 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 400 000 € | 4 255 € |
| 20 août 2025 | Appartement | 42 m² | 147 437 € | 3 510 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.21
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vielle-Saint-Girons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vielle-Saint-Girons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vielle-Saint-Girons s'élève à 3 365 €/m² pour un appartement et 3 886 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vielle-Saint-Girons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vielle-Saint-Girons ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Vielle-Saint-Girons est-elle chère par rapport à la France ?
Vielle-Saint-Girons se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vielle-Saint-Girons
Est-ce le bon moment pour acheter à Vielle-Saint-Girons ?
Le marché de Vielle-Saint-Girons est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vielle-Saint-Girons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vielle-Saint-Girons est d'environ 4,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vielle-Saint-Girons ?
À Vielle-Saint-Girons, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vielle-Saint-Girons ?
Vielle-Saint-Girons est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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