Prix immobilier Bas-Mauco 2026
421 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bas-Mauco (40500) est de 2 002 € pour un appartement et 2 522 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 002 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 522 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bas-Mauco
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 522 €/m²
+8.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bas-Mauco
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 août 2025 | Maison | 85 m² | 240 641 € | 2 831 € |
| 08 août 2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 263 000 € | 2 192 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 104 m² | 178 000 € | 1 712 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 388 m² | 443 000 € | 1 142 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 108 m² | 298 050 € | 2 760 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.43
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 923 €/m²
Écart résiduel observé : +4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bas-Mauco
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bas-Mauco en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bas-Mauco s'élève à 2 002 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bas-Mauco ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bas-Mauco ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Bas-Mauco est-elle chère par rapport à la France ?
Bas-Mauco se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bas-Mauco
Est-ce le bon moment pour acheter à Bas-Mauco ?
Le marché de Bas-Mauco est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bas-Mauco ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bas-Mauco est d'environ 5,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bas-Mauco ?
Bas-Mauco est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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