Prix immobilier Saint-Cricq-du-Gave 2026
445 habitants · Landes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cricq-du-Gave (40300) est de 2 495 € pour un appartement et 2 353 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 495 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 353 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Cricq-du-Gave
- Prix au m² 33,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 353 €/m²
+7.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cricq-du-Gave
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 août 2025 | Maison | 184 m² | 280 900 € | 1 527 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 146 m² | 200 000 € | 1 370 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 160 m² | 193 550 € | 1 210 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 63 m² | 313 290 € | 4 973 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 62 m² | 187 000 € | 3 016 € |
| 20 nov. 2024 | Maison | 102 m² | 600 000 € | 5 882 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 132 m² | 249 890 € | 1 893 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 240 m² | 246 105 € | 1 025 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 03 avr. 2024 | Maison | 90 m² | 246 800 € | 2 742 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 258 m² | 320 000 € | 1 240 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 200 m² | 293 000 € | 1 465 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 876 €/m²
Écart résiduel observé : +33.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cricq-du-Gave
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cricq-du-Gave en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cricq-du-Gave s'élève à 2 495 €/m² pour un appartement et 2 353 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cricq-du-Gave ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cricq-du-Gave ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Cricq-du-Gave est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cricq-du-Gave se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cricq-du-Gave
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cricq-du-Gave ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Cricq-du-Gave à ce stade. Prix au m² 33,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cricq-du-Gave ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cricq-du-Gave est d'environ 5,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cricq-du-Gave ?
À Saint-Cricq-du-Gave, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cricq-du-Gave ?
Saint-Cricq-du-Gave est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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