Prix immobilier Port-de-Lanne 2026
1 232 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Port-de-Lanne (40300) est de 2 435 € pour un appartement et 2 847 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 435 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 847 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Port-de-Lanne
- Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 847 €/m²
+25.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Port-de-Lanne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 314 056 € | 3 205 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 316 m² | 290 000 € | 918 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 440 m² | 155 000 € | 352 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 235 000 € | 839 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 342 710 € | 2 904 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 348 650 € | 2 955 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 57 m² | 478 900 € | 8 402 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 97 m² | 276 200 € | 2 847 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 143 m² | 80 000 € | 559 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.00
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 931 €/m²
Écart résiduel observé : +26.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Port-de-Lanne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Port-de-Lanne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-de-Lanne s'élève à 2 435 €/m² pour un appartement et 2 847 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Port-de-Lanne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Port-de-Lanne ont évolué de +12.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Port-de-Lanne est-elle chère par rapport à la France ?
Port-de-Lanne se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Port-de-Lanne
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-de-Lanne ?
Les données invitent à la prudence sur Port-de-Lanne à ce stade. Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Port-de-Lanne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Port-de-Lanne est d'environ 5,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-de-Lanne ?
À Port-de-Lanne, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Port-de-Lanne ?
Port-de-Lanne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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