Prix immobilier Uza 2026
180 habitants · Landes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Uza (40170) est de 3 693 € pour un appartement et 3 023 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 693 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
3 023 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Uza
- Rendement brut modéré : 3,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Uza
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 259 m² | 394 350 € | 1 523 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 256 m² | 243 400 € | 951 € |
| 25 nov. 2024 | Appartement | 155 m² | 450 000 € | 2 903 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 70 m² | 67 701 € | 967 € |
| 21 sept. 2023 | Maison | 114 m² | 329 000 € | 2 886 € |
| 01 mars 2023 | Maison | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.67
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.63
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Uza
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Uza en 2026 ?
Le prix médian au m² à Uza s'élève à 3 693 €/m² pour un appartement et 3 023 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Uza ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Uza ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Uza est-elle chère par rapport à la France ?
Uza se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Uza
Est-ce le bon moment pour acheter à Uza ?
Le marché de Uza est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Uza ?
Le rendement locatif brut indicatif à Uza est d'environ 3,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Uza ?
À Uza, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Uza ?
Uza est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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