Prix immobilier Onesse-Laharie 2026
1 079 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Onesse-Laharie (40110) est de 2 538 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 538 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 200 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Onesse-Laharie
- Prix au m² 35,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 200 €/m²
-16.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Onesse-Laharie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 250 m² | 260 000 € | 1 040 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 158 360 € | 1 320 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 26 août 2025 | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 286 m² | 322 600 € | 1 128 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 194 m² | 285 000 € | 1 469 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 164 m² | 260 000 € | 1 585 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 100 m² | 274 000 € | 2 740 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 68 m² | 77 000 € | 1 132 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 880 €/m²
Écart résiduel observé : +35.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Onesse-Laharie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Onesse-Laharie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Onesse-Laharie s'élève à 2 538 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Onesse-Laharie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Onesse-Laharie ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %.
Onesse-Laharie est-elle chère par rapport à la France ?
Onesse-Laharie se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Onesse-Laharie
Est-ce le bon moment pour acheter à Onesse-Laharie ?
Les données invitent à la prudence sur Onesse-Laharie à ce stade. Prix au m² 35,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Onesse-Laharie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Onesse-Laharie est d'environ 5,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Onesse-Laharie ?
À Onesse-Laharie, 9,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Onesse-Laharie ?
Onesse-Laharie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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