Prix immobilier Saint-Lon-les-Mines 2026
1 246 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Lon-les-Mines (40300) est de 2 314 € pour un appartement et 2 626 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 314 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 626 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Lon-les-Mines
- Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 626 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Lon-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 250 400 € | 2 722 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 463 500 € | 2 318 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 288 600 € | 2 220 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 280 m² | 328 400 € | 1 173 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 294 m² | 457 950 € | 1 558 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 145 m² | 366 800 € | 2 530 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 90 m² | 255 164 € | 2 835 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 238 m² | 300 000 € | 1 261 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 133 m² | 336 300 € | 2 529 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 378 m² | 255 000 € | 675 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 140 m² | 341 800 € | 2 441 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 58 m² | 161 000 € | 2 776 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.84
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 893 €/m²
Écart résiduel observé : +22.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Lon-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Lon-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Lon-les-Mines s'élève à 2 314 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Lon-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Lon-les-Mines ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 %.
Saint-Lon-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Lon-les-Mines se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Lon-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Lon-les-Mines ?
Le marché de Saint-Lon-les-Mines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lon-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lon-les-Mines est d'environ 5,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Lon-les-Mines ?
À Saint-Lon-les-Mines, 3,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Lon-les-Mines ?
Saint-Lon-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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