Prix immobilier Labrit 2026
842 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Labrit (40420) est de 1 606 € pour un appartement et 1 863 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 606 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 863 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Labrit
- Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 863 €/m²
+34.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Labrit
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 104 000 € | 1 507 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 160 500 € | 1 605 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 05 août 2025 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 05 août 2025 | Maison | 102 m² | 417 000 € | 4 088 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 322 m² | 300 000 € | 932 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 308 m² | 307 500 € | 998 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-0.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 870 €/m²
Écart résiduel observé : -14.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labrit
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labrit en 2026 ?
Le prix médian au m² à Labrit s'élève à 1 606 €/m² pour un appartement et 1 863 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labrit ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labrit ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.
Labrit est-elle chère par rapport à la France ?
Labrit se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Labrit
Est-ce le bon moment pour acheter à Labrit ?
Sur la base des données publiques, Labrit ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labrit ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labrit est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labrit ?
À Labrit, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Labrit ?
Labrit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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