Prix immobilier Parentis-en-Born 2026
7 586 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Parentis-en-Born (40160) est de 3 494 € pour un appartement et 3 219 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 494 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 219 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Parentis-en-Born
- Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +30,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 494 €/m²
+27.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 219 €/m²
+10.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Parentis-en-Born
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 330 200 € | 3 629 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 371 600 € | 3 539 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 364 580 € | 3 798 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 292 500 € | 3 214 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 340 000 € | 3 238 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 258 176 € | 3 310 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 302 000 € | 1 678 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 147 000 € | 3 868 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 167 955 € | 3 999 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.46
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.37
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Parentis-en-Born
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Parentis-en-Born en 2026 ?
Le prix médian au m² à Parentis-en-Born s'élève à 3 494 €/m² pour un appartement et 3 219 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 108 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Parentis-en-Born ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Parentis-en-Born ont évolué de +30.7 %. Sur 1 an, la variation est de +41.0 %.
Parentis-en-Born est-elle chère par rapport à la France ?
Parentis-en-Born se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Parentis-en-Born
Est-ce le bon moment pour acheter à Parentis-en-Born ?
Le marché de Parentis-en-Born est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +30,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Parentis-en-Born ?
Le rendement locatif brut indicatif à Parentis-en-Born est d'environ 4,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Parentis-en-Born ?
À Parentis-en-Born, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Parentis-en-Born ?
Parentis-en-Born est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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