Prix immobilier Saubion 2026
1 826 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saubion (40230) est de 4 667 € pour un appartement et 4 372 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 667 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 372 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saubion
- Rendement brut modéré : 3,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
4 372 €/m²
+2.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saubion
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 388 000 € | 4 217 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 49 m² | 156 000 € | 3 184 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 489 900 € | 4 803 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 715 000 € | 7 222 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 338 000 € | 3 798 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 273 420 € | 4 143 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 147 m² | 1 070 000 € | 7 279 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 385 673 € | 4 192 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 430 000 € | 5 059 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 304 m² | 875 000 € | 2 878 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 490 000 € | 5 326 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 647 620 € | 4 317 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.72
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+3.90
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saubion
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saubion
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saubion en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saubion s'élève à 4 667 €/m² pour un appartement et 4 372 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saubion ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saubion ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.
Saubion est-elle chère par rapport à la France ?
Saubion se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 2.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saubion
Est-ce le bon moment pour acheter à Saubion ?
Le marché de Saubion est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saubion ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saubion est d'environ 3,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saubion ?
À Saubion, 1,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saubion ?
Saubion est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saubion
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saubion
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen SaubionInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saubion