Prix immobilier Saint-Jean-de-Lier 2026
405 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Lier (40380) est de 2 017 € pour un appartement et 2 121 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 017 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 121 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Lier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 121 €/m²
+107.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Lier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 218 832 € | 1 243 € |
| 14 août 2025 | Maison | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 248 m² | 263 000 € | 1 060 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 106 m² | 140 000 € | 1 321 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 166 m² | 169 000 € | 1 018 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.45
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 861 €/m²
Écart résiduel observé : +8.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-de-Lier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Lier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Lier s'élève à 2 017 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Lier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Lier ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Jean-de-Lier est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-de-Lier se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Lier
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Lier ?
Sur la base des données publiques, Saint-Jean-de-Lier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Lier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Lier est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Lier ?
À Saint-Jean-de-Lier, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Lier ?
Saint-Jean-de-Lier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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