Prix immobilier Hinx 2026
1 894 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hinx (40180) est de 2 229 € pour un appartement et 2 609 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 229 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 609 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Hinx
- Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix robuste — Tendance +12% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Parc immobilier récent — 1.4% de passoires F/G — qualité du bâti excellente
Points d'attention
- Liquidité du marché — 22 transactions/an — marché peu liquide, tendance à confirmer
- Vacance locative — Taux de vacance de 7.1% — supérieur à la moyenne nationale
Investissement locatif familial : Privilégier les maisons pour le rendement et la stabilité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 609 €/m²
+20.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hinx
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 272 701 € | 1 240 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 217 120 € | 2 171 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 346 250 € | 2 862 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 182 142 € | 3 036 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 255 000 € | 1 417 € |
| 28 août 2025 | Maison | 114 m² | 278 000 € | 2 439 € |
| 25 août 2025 | Maison | 63 m² | 263 000 € | 4 175 € |
| 06 août 2025 | Maison | 83 m² | 199 000 € | 2 398 € |
| 05 août 2025 | Maison | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 283 450 € | 2 806 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 258 m² | 198 700 € | 770 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.73
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 896 €/m²
Écart résiduel observé : +17.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hinx
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hinx en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hinx s'élève à 2 229 €/m² pour un appartement et 2 609 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hinx ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hinx ont évolué de +12.0 %. Sur 1 an, la variation est de +14.6 %.
Hinx est-elle chère par rapport à la France ?
Hinx se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hinx
Est-ce le bon moment pour acheter à Hinx ?
Le marché de Hinx est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hinx ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hinx est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hinx ?
Liquidité du marché : 22 transactions/an — marché peu liquide, tendance à confirmer. Piste : Cibler biens standards pour faciliter la revente Vacance locative : Taux de vacance de 7.1% — supérieur à la moyenne nationale. Piste : Optimiser l'offre pour réduire les délais de location Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Hinx ?
Hinx est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Hinx ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Hinx à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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