Prix immobilier Louer 2026
335 habitants · Landes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Louer (40380) est de 2 183 € pour un appartement et 2 196 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 183 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 196 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Louer
- Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
2 196 €/m²
-1.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Louer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 170 000 € | 1 518 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 132 m² | 220 000 € | 1 667 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 174 m² | 112 600 € | 647 € |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 53 m² | 112 000 € | 2 113 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 170 m² | 215 000 € | 1 265 € |
| 02 mai 2024 | Appartement | 64 m² | 117 000 € | 1 828 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 80 m² | 277 210 € | 3 465 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.67
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 936 €/m²
Écart résiduel observé : +12.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Louer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Louer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Louer s'élève à 2 183 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Louer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Louer ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Louer est-elle chère par rapport à la France ?
Louer se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Louer
Est-ce le bon moment pour acheter à Louer ?
Le marché de Louer est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Louer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Louer est d'environ 6,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Louer ?
Louer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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