Prix immobilier Maillères 2026
230 habitants · Landes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Maillères (40120) est de 899 € pour un appartement et 1 591 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
899 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 591 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Maillères
- Prix au m² 52,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Maillères
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 93 m² | 171 497 € | 1 844 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 84 m² | 68 200 € | 812 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 11 déc. 2023 | Maison | 356 m² | 375 000 € | 1 053 € |
| 23 juin 2023 | Maison | 72 m² | 64 000 € | 889 € |
| 24 févr. 2023 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.33
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-1.00
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 890 €/m²
Écart résiduel observé : -52.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Maillères
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Maillères
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maillères en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maillères s'élève à 899 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maillères ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maillères ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Maillères est-elle chère par rapport à la France ?
Maillères se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -1.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maillères
Est-ce le bon moment pour acheter à Maillères ?
Sur la base des données publiques, Maillères ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 52,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maillères ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maillères est d'environ 12,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Maillères ?
Maillères est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Maillères
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Maillères
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen MaillèresInvestir
Rendement & stratégies
Investir Maillères