Prix immobilier Lit-et-Mixe 2026
1 719 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lit-et-Mixe (40170) est de 3 384 € pour un appartement et 3 011 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 384 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 011 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lit-et-Mixe
- Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +26,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — Hausse +26,9% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Marché très liquide — 37 transactions/an, signal de liquidité fort
Points d'attention
- Rendement locatif faible — Rendement brut 4% (appartement), sous la moyenne
- Saturation construction — Intensité 10,47/1000 (>8), risque offre future
Investissement locatif : Privilégier l'investissement Pinel B1 pour optimiser la fiscalité malgré le rendement faible
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 384 €/m²
+63.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 011 €/m²
+2.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lit-et-Mixe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 149 000 € | 3 311 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 506 250 € | 4 731 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 307 500 € | 3 417 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 504 m² | 780 000 € | 1 548 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 230 000 € | 1 742 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 29 m² | 104 130 € | 3 591 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 114 m² | 417 000 € | 3 658 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 32 m² | 51 593 € | 1 612 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.34
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.23
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lit-et-Mixe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lit-et-Mixe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lit-et-Mixe s'élève à 3 384 €/m² pour un appartement et 3 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lit-et-Mixe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lit-et-Mixe ont évolué de +26.9 %. Sur 1 an, la variation est de +8.5 %.
Lit-et-Mixe est-elle chère par rapport à la France ?
Lit-et-Mixe se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lit-et-Mixe
Est-ce le bon moment pour acheter à Lit-et-Mixe ?
Le marché de Lit-et-Mixe est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +26,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lit-et-Mixe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lit-et-Mixe est d'environ 4,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lit-et-Mixe ?
Rendement locatif faible : Rendement brut 4% (appartement), sous la moyenne. Saturation construction : Intensité 10,47/1000 (>8), risque offre future. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Lit-et-Mixe ?
Lit-et-Mixe est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Lit-et-Mixe ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lit-et-Mixe à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Lit-et-Mixe
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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