Prix immobilier Larrivière-Saint-Savin 2026
583 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Larrivière-Saint-Savin (40270) est de 1 472 € pour un appartement et 1 628 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 472 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 628 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Larrivière-Saint-Savin
- Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 628 €/m²
+41.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Larrivière-Saint-Savin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 488 m² | 410 800 € | 842 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 253 200 € | 2 281 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 148 m² | 161 100 € | 1 089 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 142 m² | 50 000 € | 352 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 235 800 € | 1 572 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 105 m² | 305 900 € | 2 913 € |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 189 m² | 130 000 € | 688 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-0.25
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 903 €/m²
Écart résiduel observé : -22.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Larrivière-Saint-Savin
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Larrivière-Saint-Savin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Larrivière-Saint-Savin s'élève à 1 472 €/m² pour un appartement et 1 628 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Larrivière-Saint-Savin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Larrivière-Saint-Savin ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Larrivière-Saint-Savin est-elle chère par rapport à la France ?
Larrivière-Saint-Savin se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Larrivière-Saint-Savin
Est-ce le bon moment pour acheter à Larrivière-Saint-Savin ?
Sur la base des données publiques, Larrivière-Saint-Savin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Larrivière-Saint-Savin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Larrivière-Saint-Savin est d'environ 6,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Larrivière-Saint-Savin ?
À Larrivière-Saint-Savin, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Larrivière-Saint-Savin ?
Larrivière-Saint-Savin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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