Prix immobilier Saint-Julien-en-Born 2026
1 781 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Born (40170) est de 3 386 € pour un appartement et 3 125 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 386 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 125 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Julien-en-Born
- Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 386 €/m²
+43.3% sur 4 ans
Maison 2025
3 125 €/m²
+18.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-en-Born
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 130 m² | 1 300 000 € | 10 000 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 327 000 € | 1 777 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 53 m² | 162 000 € | 3 057 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 300 m² | 342 500 € | 1 142 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 58 m² | 194 000 € | 3 345 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 368 000 € | 3 257 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 164 m² | 453 000 € | 2 762 € |
| 11 oct. 2025 | Appartement | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 62 m² | 460 875 € | 7 433 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 189 m² | 289 000 € | 1 529 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 28 m² | 160 000 € | 5 714 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.34
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.23
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Julien-en-Born
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Julien-en-Born en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Born s'élève à 3 386 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-en-Born ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-en-Born ont évolué de +10.0 %. Sur 1 an, la variation est de -7.7 %.
Saint-Julien-en-Born est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Julien-en-Born se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Julien-en-Born
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-en-Born ?
Le marché de Saint-Julien-en-Born est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-en-Born ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-en-Born est d'environ 3,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Julien-en-Born ?
À Saint-Julien-en-Born, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Julien-en-Born ?
Saint-Julien-en-Born est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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