Prix immobilier Castelnau-Chalosse 2026
593 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Castelnau-Chalosse (40360) est de 1 867 € pour un appartement et 1 892 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 867 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 892 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Castelnau-Chalosse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 892 €/m²
+31.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castelnau-Chalosse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 174 m² | 205 000 € | 1 178 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 169 m² | 262 050 € | 1 551 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 73 746 € | 785 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 131 000 € | 1 489 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 137 189 € | 1 653 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 106 m² | 205 268 € | 1 936 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 248 m² | 234 649 € | 946 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 252 m² | 280 000 € | 1 111 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 190 m² | 197 600 € | 1 040 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.26
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 879 €/m²
Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castelnau-Chalosse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castelnau-Chalosse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castelnau-Chalosse s'élève à 1 867 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-Chalosse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castelnau-Chalosse ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Castelnau-Chalosse est-elle chère par rapport à la France ?
Castelnau-Chalosse se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castelnau-Chalosse
Est-ce le bon moment pour acheter à Castelnau-Chalosse ?
Sur la base des données publiques, Castelnau-Chalosse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-Chalosse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-Chalosse est d'environ 6,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Castelnau-Chalosse ?
Castelnau-Chalosse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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