Prix immobilier Haut-Mauco 2026
1 001 habitants · Landes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Haut-Mauco (40280) est de 2 157 € pour un appartement et 2 209 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 157 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 209 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Haut-Mauco
- Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 209 €/m²
+29.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Haut-Mauco
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 247 000 € | 2 470 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 296 m² | 260 585 € | 880 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 180 m² | 148 296 € | 824 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 08 oct. 2024 | Maison | 178 m² | 257 295 € | 1 445 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 144 m² | 165 000 € | 1 146 € |
| 26 août 2024 | Maison | 552 m² | 285 000 € | 516 € |
| 19 août 2024 | Maison | 320 m² | 440 000 € | 1 375 € |
| 02 août 2024 | Maison | 194 m² | 164 000 € | 845 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.64
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 927 €/m²
Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Haut-Mauco
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Haut-Mauco en 2026 ?
Le prix médian au m² à Haut-Mauco s'élève à 2 157 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Haut-Mauco ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Haut-Mauco ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Haut-Mauco est-elle chère par rapport à la France ?
Haut-Mauco se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Haut-Mauco
Est-ce le bon moment pour acheter à Haut-Mauco ?
Le marché de Haut-Mauco est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Haut-Mauco ?
Le rendement locatif brut indicatif à Haut-Mauco est d'environ 5,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Haut-Mauco ?
À Haut-Mauco, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Haut-Mauco ?
Haut-Mauco est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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