Prix immobilier Herré 2026
143 habitants · Landes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Herré (40310) est de 1 826 € pour un appartement et 1 353 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 826 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 353 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Herré
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Herré
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 août 2025 | Maison | 152 m² | 211 050 € | 1 388 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 278 m² | 342 000 € | 1 230 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 300 m² | 160 000 € | 533 € |
| 01 déc. 2023 | Maison | 522 m² | 408 500 € | 783 € |
| 30 mars 2023 | Maison | 179 m² | 440 000 € | 2 458 € |
| 20 déc. 2022 | Maison | 152 m² | 191 400 € | 1 259 € |
| 26 août 2022 | Maison | 92 m² | 191 000 € | 2 076 € |
| 25 févr. 2022 | Maison | 36 m² | 92 500 € | 2 569 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.21
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 886 €/m²
Écart résiduel observé : -3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Herré
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Herré
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Herré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Herré s'élève à 1 826 €/m² pour un appartement et 1 353 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Herré ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Herré ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Herré est-elle chère par rapport à la France ?
Herré se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Herré
Est-ce le bon moment pour acheter à Herré ?
Sur la base des données publiques, Herré ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Herré ?
Le rendement locatif brut indicatif à Herré est d'environ 6,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Herré ?
À Herré, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Herré ?
Herré est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Herré
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Herré
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen HerréInvestir
Rendement & stratégies
Investir Herré