Prix immobilier Liposthey 2026
603 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Liposthey (40410) est de 2 487 € pour un appartement et 2 256 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 487 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 256 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Liposthey
- Prix au m² 29,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 256 €/m²
-17.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Liposthey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 115 900 € | 1 274 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 352 m² | 370 000 € | 1 051 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 262 550 € | 4 039 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 28 m² | 42 500 € | 1 518 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 265 000 € | 2 409 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 180 m² | 225 000 € | 1 250 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 242 m² | 252 000 € | 1 041 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.07
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 915 €/m²
Écart résiduel observé : +29.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Liposthey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Liposthey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Liposthey s'élève à 2 487 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Liposthey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Liposthey ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Liposthey est-elle chère par rapport à la France ?
Liposthey se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Liposthey
Est-ce le bon moment pour acheter à Liposthey ?
Les données invitent à la prudence sur Liposthey à ce stade. Prix au m² 29,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Liposthey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Liposthey est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Liposthey ?
Liposthey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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