Prix immobilier Saint-Martin-d'Oney 2026
1 367 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Oney (40090) est de 2 029 € pour un appartement et 2 467 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 029 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 467 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-d'Oney
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 467 €/m²
+43.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-d'Oney
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 222 064 € | 1 234 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 240 500 € | 2 586 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 131 000 € | 1 191 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 500 m² | 715 000 € | 1 430 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 288 m² | 273 000 € | 948 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 480 000 € | 2 857 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 103 m² | 269 675 € | 2 618 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 174 m² | 222 000 € | 1 276 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 109 m² | 130 000 € | 1 193 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 47 m² | 149 000 € | 3 170 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.47
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 911 €/m²
Écart résiduel observé : +6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-d'Oney
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-d'Oney en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Oney s'élève à 2 029 €/m² pour un appartement et 2 467 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-d'Oney ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-d'Oney ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Martin-d'Oney est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-d'Oney se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-d'Oney
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-d'Oney ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-d'Oney ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-d'Oney ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Oney est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-d'Oney ?
À Saint-Martin-d'Oney, 1,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-d'Oney ?
Saint-Martin-d'Oney est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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