Prix immobilier Lüe 2026
621 habitants · Landes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Lüe (40210) est de 2 578 € pour un appartement et 2 649 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 578 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 649 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lüe
- Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 649 €/m²
+16.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lüe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 56 m² | 155 380 € | 2 775 € |
| 06 août 2025 | Maison | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 368 m² | 657 000 € | 1 785 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 300 m² | 363 690 € | 1 212 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 75 m² | 267 550 € | 3 567 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 56 m² | 102 200 € | 1 825 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 87 m² | 230 500 € | 2 649 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 130 m² | 460 000 € | 3 538 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 184 m² | 234 000 € | 1 272 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.18
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 875 €/m²
Écart résiduel observé : +37.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lüe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Lüe
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lüe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lüe s'élève à 2 578 €/m² pour un appartement et 2 649 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lüe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lüe ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Lüe est-elle chère par rapport à la France ?
Lüe se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lüe
Est-ce le bon moment pour acheter à Lüe ?
Les données invitent à la prudence sur Lüe à ce stade. Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lüe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lüe est d'environ 5,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lüe ?
À Lüe, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lüe ?
Lüe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Lüe
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Lüe
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen LüeInvestir
Rendement & stratégies
Investir Lüe