Prix immobilier Pontonx-sur-l'Adour 2026
3 021 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pontonx-sur-l'Adour (40465) est de 2 469 € pour un appartement et 2 397 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 469 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 397 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pontonx-sur-l'Adour
- Prix au m² 30,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 273 €/m²
+16.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 397 €/m²
+24.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pontonx-sur-l'Adour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 218 m² | 200 000 € | 917 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 246 000 € | 3 037 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 378 m² | 370 800 € | 981 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 302 m² | 370 000 € | 1 225 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 218 000 € | 2 595 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 272 000 € | 2 407 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 352 000 € | 3 556 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 242 900 € | 2 358 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 38 m² | 89 000 € | 2 342 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.04
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 898 €/m²
Écart résiduel observé : +30.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pontonx-sur-l'Adour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pontonx-sur-l'Adour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pontonx-sur-l'Adour s'élève à 2 469 €/m² pour un appartement et 2 397 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pontonx-sur-l'Adour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pontonx-sur-l'Adour ont évolué de +11.7 %. Sur 1 an, la variation est de -2.9 %.
Pontonx-sur-l'Adour est-elle chère par rapport à la France ?
Pontonx-sur-l'Adour se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pontonx-sur-l'Adour
Est-ce le bon moment pour acheter à Pontonx-sur-l'Adour ?
Les données invitent à la prudence sur Pontonx-sur-l'Adour à ce stade. Prix au m² 30,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pontonx-sur-l'Adour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pontonx-sur-l'Adour est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pontonx-sur-l'Adour ?
À Pontonx-sur-l'Adour, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pontonx-sur-l'Adour ?
Pontonx-sur-l'Adour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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