Prix immobilier Soorts-Hossegor 2026
3 817 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Soorts-Hossegor (40150) est de 7 499 € pour un appartement et 10 780 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
7 499 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
10 780 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Soorts-Hossegor
- Rendement brut modéré : 2,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
7 499 €/m²
+9.9% sur 4 ans
Maison 2025
10 780 €/m²
+28.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Soorts-Hossegor
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 555 277 € | 8 814 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 255 200 € | 7 089 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 995 112 € | 10 366 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 3 090 220 € | 21 610 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 1 190 000 € | 6 538 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 234 m² | 268 500 € | 1 147 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 2 200 000 € | 14 286 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 1 300 000 € | 13 000 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 729 290 € | 7 293 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 608 270 € | 10 671 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 400 000 € | 5 556 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+5.76
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+7.58
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Soorts-Hossegor
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Soorts-Hossegor en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soorts-Hossegor s'élève à 7 499 €/m² pour un appartement et 10 780 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 150 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soorts-Hossegor ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Soorts-Hossegor ont évolué de -6.3 %. Sur 1 an, la variation est de -13.5 %.
Soorts-Hossegor est-elle chère par rapport à la France ?
Soorts-Hossegor se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 5.76.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Soorts-Hossegor
Est-ce le bon moment pour acheter à Soorts-Hossegor ?
Les données invitent à la prudence sur Soorts-Hossegor à ce stade. Rendement brut modéré : 2,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Soorts-Hossegor ?
Le rendement locatif brut indicatif à Soorts-Hossegor est d'environ 2,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Soorts-Hossegor ?
À Soorts-Hossegor, 10,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Soorts-Hossegor ?
Soorts-Hossegor est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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