Prix immobilier Tilh 2026
832 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tilh (40360) est de 1 874 € pour un appartement et 1 669 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 874 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 669 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tilh
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 669 €/m²
+27.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tilh
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 366 150 € | 3 051 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 222 852 € | 2 143 € |
| 07 août 2025 | Maison | 162 m² | 82 758 € | 511 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 281 412 € | 1 655 € |
| 21 juin 2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 134 m² | 199 000 € | 1 485 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 22 m² | 57 500 € | 2 614 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 133 492 € | 1 669 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 254 m² | 294 960 € | 1 161 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 101 m² | 140 000 € | 1 386 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 123 700 € | 1 546 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.27
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 854 €/m²
Écart résiduel observé : +1.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tilh
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tilh en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tilh s'élève à 1 874 €/m² pour un appartement et 1 669 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tilh ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tilh ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Tilh est-elle chère par rapport à la France ?
Tilh se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tilh
Est-ce le bon moment pour acheter à Tilh ?
Sur la base des données publiques, Tilh ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tilh ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tilh est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tilh ?
À Tilh, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tilh ?
Tilh est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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