Prix immobilier Serres-Gaston 2026
405 habitants · Landes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Serres-Gaston (40700) est de 1 725 € pour un appartement et 1 907 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 725 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 907 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Serres-Gaston
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 907 €/m²
+14.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serres-Gaston
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 232 m² | 206 000 € | 888 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 65 m² | 30 000 € | 462 € |
| 09 août 2024 | Maison | 81 m² | 249 000 € | 3 074 € |
| 18 juin 2024 | Maison | 462 m² | 140 000 € | 303 € |
| 15 mai 2024 | Maison | 294 m² | 304 840 € | 1 037 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 166 m² | 221 500 € | 1 334 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 118 m² | 219 100 € | 1 857 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 195 m² | 175 000 € | 897 € |
| 13 mars 2024 | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 883 €/m²
Écart résiduel observé : -8.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serres-Gaston
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serres-Gaston en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serres-Gaston s'élève à 1 725 €/m² pour un appartement et 1 907 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serres-Gaston ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serres-Gaston ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Serres-Gaston est-elle chère par rapport à la France ?
Serres-Gaston se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serres-Gaston
Est-ce le bon moment pour acheter à Serres-Gaston ?
Le marché de Serres-Gaston est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serres-Gaston ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serres-Gaston est d'environ 5,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Serres-Gaston ?
À Serres-Gaston, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Serres-Gaston ?
Serres-Gaston est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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