Prix immobilier Lucbardez-et-Bargues 2026
561 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lucbardez-et-Bargues (40090) est de 1 983 € pour un appartement et 2 029 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 983 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 029 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lucbardez-et-Bargues
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 029 €/m²
+25.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lucbardez-et-Bargues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 167 m² | 320 000 € | 1 916 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 161 000 € | 1 769 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 187 500 € | 2 259 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 122 m² | 237 000 € | 1 943 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 125 m² | 216 700 € | 1 734 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 102 m² | 207 000 € | 2 029 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.41
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 915 €/m²
Écart résiduel observé : +3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lucbardez-et-Bargues
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lucbardez-et-Bargues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lucbardez-et-Bargues s'élève à 1 983 €/m² pour un appartement et 2 029 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lucbardez-et-Bargues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lucbardez-et-Bargues ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Lucbardez-et-Bargues est-elle chère par rapport à la France ?
Lucbardez-et-Bargues se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lucbardez-et-Bargues
Est-ce le bon moment pour acheter à Lucbardez-et-Bargues ?
Le marché de Lucbardez-et-Bargues est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lucbardez-et-Bargues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lucbardez-et-Bargues est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lucbardez-et-Bargues ?
Lucbardez-et-Bargues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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