Prix immobilier Biaudos 2026
1 041 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Biaudos (40390) est de 3 376 € pour un appartement et 3 534 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 376 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 534 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Biaudos
- Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 534 €/m²
+26.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Biaudos
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 250 000 € | 1 524 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 437 502 € | 2 044 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 28 août 2025 | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 18 août 2025 | Maison | 100 m² | 382 150 € | 3 822 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 230 m² | 406 700 € | 1 768 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 306 m² | 520 000 € | 1 699 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 133 m² | 470 000 € | 3 534 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 118 m² | 494 900 € | 4 194 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 94 m² | 450 000 € | 4 787 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.33
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Biaudos
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Biaudos en 2026 ?
Le prix médian au m² à Biaudos s'élève à 3 376 €/m² pour un appartement et 3 534 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Biaudos ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Biaudos ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -9.6 %.
Biaudos est-elle chère par rapport à la France ?
Biaudos se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Biaudos
Est-ce le bon moment pour acheter à Biaudos ?
Le marché de Biaudos est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Biaudos ?
Le rendement locatif brut indicatif à Biaudos est d'environ 5,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Biaudos ?
À Biaudos, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Biaudos ?
Biaudos est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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