Prix immobilier Rion-des-Landes 2026
3 142 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rion-des-Landes (40370) est de 2 045 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 045 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 200 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rion-des-Landes
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 728 €/m²
+9.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 200 €/m²
+23.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rion-des-Landes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 88 000 € | 1 600 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 264 000 € | 2 336 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 136 000 € | 1 766 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 120 m² | 37 000 € | 308 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 198 m² | 200 000 € | 1 010 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 222 m² | 351 500 € | 1 583 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 25 août 2025 | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 25 août 2025 | Maison | 180 m² | 261 851 € | 1 455 € |
| 21 août 2025 | Appartement | 156 m² | 93 000 € | 596 € |
| 14 août 2025 | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.49
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 868 €/m²
Écart résiduel observé : +9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rion-des-Landes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rion-des-Landes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rion-des-Landes s'élève à 2 045 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rion-des-Landes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rion-des-Landes ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.
Rion-des-Landes est-elle chère par rapport à la France ?
Rion-des-Landes se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rion-des-Landes
Est-ce le bon moment pour acheter à Rion-des-Landes ?
Sur la base des données publiques, Rion-des-Landes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rion-des-Landes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rion-des-Landes est d'environ 6,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rion-des-Landes ?
À Rion-des-Landes, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rion-des-Landes ?
Rion-des-Landes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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