Prix immobilier Saint-Martin-de-Hinx 2026
1 808 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Hinx (40390) est de 3 302 € pour un appartement et 3 481 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 302 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 481 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-Hinx
- Rendement brut modéré : 3,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 812 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 481 €/m²
+8.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Hinx
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 355 000 € | 4 226 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 356 300 € | 3 959 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 307 700 € | 3 457 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 369 850 € | 4 109 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 396 m² | 515 000 € | 1 301 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 342 200 € | 3 422 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 312 000 € | 3 506 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 284 m² | 360 000 € | 1 268 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 423 000 € | 3 678 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 660 000 € | 4 714 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 384 500 € | 3 204 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.25
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.12
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-de-Hinx
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-Hinx en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Hinx s'élève à 3 302 €/m² pour un appartement et 3 481 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Hinx ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-Hinx ont évolué de +16.3 %. Sur 1 an, la variation est de +8.2 %.
Saint-Martin-de-Hinx est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-de-Hinx se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-Hinx
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le marché de Saint-Martin-de-Hinx est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Hinx est d'environ 3,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-de-Hinx ?
À Saint-Martin-de-Hinx, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-Hinx ?
Saint-Martin-de-Hinx est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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