Prix immobilier Cagnotte 2026
784 habitants · Landes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Cagnotte (40300) est de 1 638 € pour un appartement et 1 018 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 638 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 018 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cagnotte
- Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 018 €/m²
-57.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cagnotte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 236 880 € | 3 201 € |
| 26 août 2025 | Maison | 66 m² | 263 200 € | 3 988 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 78 m² | 169 850 € | 2 178 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 126 m² | 275 000 € | 2 183 € |
| 13 nov. 2024 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 29 août 2024 | Maison | 57 m² | 129 000 € | 2 263 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 156 m² | 76 500 € | 490 € |
| 13 févr. 2024 | Maison | 302 m² | 179 000 € | 593 € |
| 26 janv. 2024 | Maison | 200 m² | 85 000 € | 425 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-0.04
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 873 €/m²
Écart résiduel observé : -12.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cagnotte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cagnotte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cagnotte s'élève à 1 638 €/m² pour un appartement et 1 018 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cagnotte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cagnotte ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Cagnotte est-elle chère par rapport à la France ?
Cagnotte se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cagnotte
Est-ce le bon moment pour acheter à Cagnotte ?
Sur la base des données publiques, Cagnotte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cagnotte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cagnotte est d'environ 8,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cagnotte ?
Cagnotte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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