Prix immobilier Cère 2026
420 habitants · Landes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Cère (40090) est de 1 656 € pour un appartement et 1 262 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 656 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 262 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cère
- Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 262 €/m²
-35.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 172 300 € | 2 209 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 12 août 2024 | Maison | 108 m² | 113 000 € | 1 046 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 338 m² | 270 000 € | 799 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 388 m² | 406 500 € | 1 048 € |
| 28 déc. 2023 | Maison | 182 m² | 120 000 € | 659 € |
| 04 déc. 2023 | Maison | 157 m² | 216 000 € | 1 376 € |
| 09 nov. 2023 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 31 août 2023 | Maison | 396 m² | 450 000 € | 1 136 € |
| 26 juil. 2023 | Maison | 88 m² | 81 200 € | 923 € |
| 10 juil. 2023 | Maison | 97 m² | 216 000 € | 2 227 € |
| 07 juin 2023 | Maison | 204 m² | 75 000 € | 368 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-0.01
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 906 €/m²
Écart résiduel observé : -13.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cère s'élève à 1 656 €/m² pour un appartement et 1 262 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cère ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Cère est-elle chère par rapport à la France ?
Cère se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cère
Est-ce le bon moment pour acheter à Cère ?
Sur la base des données publiques, Cère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cère est d'environ 7,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cère ?
Cère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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